На данный момент загородная недвижимость в России сталкивается с рядом сложностей. Проблемы с интернет-соединением, колебания цен на строительные материалы и высокие ставки по ипотеке заставляют покупателей и арендаторов быть более осторожными. С одной стороны, 60% россиян предпочитают летом проводить время загородом, однако реальность 2026 года ставит перед ними дополнительные преграды.
Сложности с интернетом, вызванные атаками беспилотников, делают удаленную работу на даче затруднительной. При этом дачи продолжают оставаться востребованными: по данным 2025 года, 6% россиян проживают на даче круглогодично. Активнее всего владельцы загородной недвижимости сосредоточены в Москве и Северо-Западном округе.
По словам эксперта Владислава Анисимова, лучше всего искать «зависшие» на рынке объявления о продаже: владельцы таких домов могут согласиться на аренду по более низкой цене. Юрист Ульяна Никонова подчеркивает, что сдавать в аренду можно только законным образом, а основное время арендаторы рассматривают для летних месяцев и праздников.
Несмотря на непростую ситуацию, ипотечные ставки могут немного снизиться в 2026 году. Спрос на загородные дома пока снизился на 30–35% в первом полугодии 2025 года. Тренды показывают, что наиболее востребованными являются дома площадью 120–150 квадратных метров.
Строительство сановится более технологичным, но и расходы на него растут. Цены на готовые проекты начали расти. В итоге люди стали чаще покупать готовые проекты и выбирают старые дачи с уже существующими коммуникациями, так как это может быть выгоднее, чем строительство нового дома с нуля.