С 1 марта 2026 года в России вводятся новые правила, касающиеся земельных участков, которые дачники уже называют самыми строгими за последнее время. Согласно Федеральному закону № 295, теперь государство получит возможность контроля за использованием каждого участка, а в случае необходимости — его изъятия.
Одним из основных изменений стало упрощение процедуры смены разрешенного использования земельных участков. Ранее процесс был сложным и включал комиссии и публичные слушания. Теперь владельцам достаточно подать уведомление, и если их участок соответствует градостроительным нормам, власти обязаны внести изменения в ЕГРН. Это действительно упрощает процесс, но одновременно усложняет узаконивание магазинов на землях, предназначенных для садоводства или ИЖС.
Параллельно с введением новых правил вводятся критерии заброшенности участков. Участок признается заброшенным, если более половины его территории захламлено, строения разрушены или жилой дом не построен в течение семи лет. В таком случае собственник получит предписание, и ему будет предоставлено до трех лет на исправление ситуации.
Депутат Госдумы Никита Чаплин очертил возможные санкции: за необрезанный участок, не используемый более трех лет, грозит штраф от 20 тысяч рублей до 1,5% его кадастровой стоимости. С 2028 года также могут изымать участки через суд, если они не используются по назначению.
Правила для сельхозземель ужесточились. Так, с 2026 года участки могут изыматься за значительное снижение плодородия или распространение инвазивных растений.
Тем владельцам, чьи участки под угрозой, рекомендуется ознакомиться с их категорией и ВРИ в ЕГРН, очистить заброшенные земли от мусора и сорняков, а также проверить соответствие фактического использования назначения.