Министерство строительства Омской области представило проект постановления, который вводит ясные правила для садоводческих товариществ (СНТ), желающих официально стать частью городов или деревень, а также создать собственные населенные пункты. Документ устанавливает строгие требования к инфраструктуре и состоянию участков, без выполнения которых изменение статуса земель будет невозможно.
Согласно проекту, для присоединения СНТ к уже существующему населенному пункту необходима общая граница с ним. Одним из главных условий является высокий уровень застройки: как минимум 70% участков должны быть заняты капитальными жилыми домами, пригодными для постоянного проживания. Также важно, чтобы площадь присоединяемого товарищества не превышала площадь населенного пункта, к которому оно присоединяется.
На территории СНТ обязательно должны быть уличное освещение, исправные инженерные коммуникации и система водоотведения. Доступные дороги к товариществу и внутренние проезды должны соответствовать нормам безопасности и обеспечивать беспрепятственный доступ для специальной техники. Кроме того, садоводы должны заранее позаботиться о планировке территории и внесении данных о границах участков в ЕГРН.
Если же садоводы намерены создать новый населенный пункт на базе СНТ, им потребуется доказать отсутствие общей границы с другими населёнными пунктами и соблюсти региональный закон об административно-территориальном устройстве. Важно отметить, что изменение статуса возможно только для всей территории целиком, а не для отдельных участков. Решение о преобразовании должно быть принято на общем собрании членов товарищества, что подчеркивает важность мнения самих жителей. Ранее в Законодательном собрании Омской области обсуждался проект плана по превращению омских СНТ в населенные пункты.