С началом весны в Хабаровске традиционно увеличивается интерес к покупке земельных участков и дач, что связано с приближающимся дачным сезоном. Риелторы отмечают, что в это время года также наблюдается рост цен на недвижимость. Однако, как подчеркивает специалист, многие продавцы часто завышают стоимость своих объектов, в то время как покупатели стремятся приобрести участки по низким ценам, что создает трудности для обеих сторон.
Каждый год сезонность влияет на рынок недвижимости в Хабаровске. Люди спешат купить дачи и участки до начала посадок. Наибольшим спросом пользуются объекты в черте города или рядом с ним, с наличием всех необходимых коммуникаций и хорошей экологией. Популярные районы включают дачи у малого аэропорта, Краснодарскую, Трёхгорную, Воронежскую, Полярную и другие.
«Цены на земельные участки за последние годы значительно возросли. Например, в Авиагородке три года назад десять соток стоили около полутора миллионов, а сейчас уже четыре миллиона», — рассказывает риелтор Татьяна Милиневская. Она добавляет, что для покупателей важна возможность подведения электричества и наличие водопровода, даже если он только летний.
Также риелтор отмечает, что многие покупатели имеют завышенные ожидания: они ищут участки с минимальными вложениями, но для обустройства необходимы значительные средства. Участки под ИЖС являются наиболее востребованными, так как позволяют прописаться и жить круглый год. Также важно учитывать назначение земли при продаже, так как оно влияет на стоимость.
«Не забудьте, что без межевания участок нельзя продать по закону», — подчеркивает Милиневская. Установка забора также требует внимательного подхода, так как выбор ограждения должен учитывать климат и тип грунта, чтобы избежать лишних расходов в будущем.