Жители Тюмени должны задуматься о приобретении дач, поскольку к концу текущего года ожидается оживление на рынке загородной недвижимости, что приведет к росту цен. Об этом сообщил источник из риэлторского сообщества региона.
- Низкие цены на дачи сейчас.
- Многие участки имеют старые постройки.
- Обжитые СНТ с коммуникациями могут стать выгодным вложением.
- В течение 2-3 лет ожидается рост цен на привлекательные участки.
- Проблемы с доступностью ипотеки снижают текущий спрос.
Перспективы рынка загородной недвижимости
По мнению аналитиков, в ближайшее время не следует ожидать резкого увеличения спроса на дачи. Тем не менее, ситуация может измениться в течение следующих 2-3 лет. Как отметила директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, участки, расположенные вблизи транспортных артерий и с необходимыми коммуникациями, могут существенно подорожать.
Факторы, влияющие на рост цен
Опрышко подчеркнула, что увеличение цен затронет не только земельные участки, но и строительство. Внешние факторы, такие как рост цен на строительные материалы и нехватка квалифицированной рабочей силы, влияют на изменение политики застройщиков. В ответ на это компании предлагают дома меньшей площади и программы рассрочки для клиентов. Однако удержать цены на прежнем уровне уже не получится.
| Параметры | Сегодня | Через 2-3 года |
|---|---|---|
| Спрос на участки | Низкий | Ожидается рост |
| Цены на участки | 1-1,5 млн руб. | Вероятно, вырастут |
| Политика застройщиков | Адаптация к условиям | Изменение подходов |
В текущий момент рынок ИЖС в Тюмени сталкивается с трудностями из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки, что приводит к практически нулевому спросу.